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商超遭遇“滑鐵盧” 莆田買房不看商超看商圈

2019-06-20 來源:莆房網 用手機看

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  大型超市,如沃爾瑪、家樂福、新華都這些耳熟能詳的商超品牌企業,其成熟經得起考驗的店面選址,意味著該地段位置的“吸金”能力。近年來,越來越多莆田人喜歡跟著商超來買房,也是一個好的思路,不僅意味著樓盤坐擁好地段,更滿足了日常生活基本需求。

  莆田商超遭遇“滑鐵盧”

  隨著莆田城市經濟不斷的進步與發展,越來越多的大型綜合體應運而生,而莆田樓盤布局的不斷外擴也吸引著越來越多商超搶占市場份額。近日,莆田新華都體育中心店和莆田勝利店(聯創國際)清倉促銷,6月底閉店,此前新華都莆田筱塘店已經關閉。據了解,新華都關閉處置部分門店的原因主要是長期虧損且扭虧無望,聯創進駐不足半年清倉,令人希虛不已。

  眾所周知,莆田商超也都不是一帆風順,不少商超開業歇業已經進入魔咒。2011年的天九灣永輝超市,2012年萬家惠,2013年綠洲超市、新華都南門店,2014年新華都萬家惠豐美店,2015年萬達百貨,2016年世紀之春,2017年大唐家樂福、鳳凰百貨聯創店,2018年鳳凰百貨北磨店,2019年新華都女人街店……無一不承載著莆田人購物的回憶。但是隨著城建的快速發展,大型商超貌似越來越水土不服。

  縱觀目前莆田市區老商業體,發展至今多數項目已經開始走下坡路。其中不乏有出現商場規模減小,商場轉型專做一行,以及商場關門閉店的情況,許多市區老牌商業體早已沒有了往日繁華。比如,市中心的大唐廣場,如今已經開始轉型做珠寶黃金商城;女人街、雙洋環球廣場等商業體已很難聚集到人氣,以及處于半關閉狀態的聯創國際廣場等,甚至還有喊了多年要開業卻遲遲未有動靜的文獻步行街項目。

  城門失火,殃及池魚!2016年,莆田就出現多地店面、商鋪打出“房租不降,街道必倒”的條幅,要求房東降低租金。然而,大家不能否認消費習慣變化速度之快,便捷網購消費,加之快遞行業興起也很快,大到買家具、電器,小到點外賣,幾乎發生在一夜之間。而相對于實體店來說,本身進貨渠道不一樣,不僅摻雜中間商,往往實體店鋪的產品成本很高,加上連上漲的租金,多數保本都成難題。

  莆田買房不看商超看商圈!

  近些年,大型商超的入駐也給各個片區樓盤帶來“吸粉效應”,成為許多實力樓盤爭相角逐的方向,尤其是以打造10分鐘生活圈,依傍大型商超制造賣點成為莆田樓市一大噱頭。隨著樓盤數量在逐年增加,未來莆田的商業發展仍然可期。目前許多新商業體也在不斷規劃中,陽光100步行街、城北榮華大悅城、涵江水韻城都將引進大型商超、電影院。未來這些商業體開業后,也將撐起周邊商業的繁榮,莆田商業體未來的發展空間巨大,但仍然繼續經歷風風雨雨。

  莆田業內人士林經理認為,隨著莆田城區生活配套完善的區位,購房群體正不斷偏向改善型,學校配套、商業醫療配套需求不斷提升,生活便利性又有著苛刻要求,房價都水漲船高。如萬達廣場、正榮財富中心、馨宜新天地、隆恒財富廣場等,大商超不如商圈可靠,即使一家商超倒閉了,只要占據核心商圈,還有其他的商超可以服務生活。


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