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擇優而選!莆田樓市戶型大變革 有人已經被淘汰了

2019-06-21 來源:莆房網 用手機看

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  近些年,莆田城市各片區不斷發展,再加上各大房企的進駐開發,購房者對住房要求已不僅僅是有地方住與生活方便那么簡單了。許多人開始關注房子的功能與舒適性,畢竟房子戶型格局的好與壞,將直接影響后期居住體驗。而隨著購房者對戶型要求的提高,在莆開發的房企們,也在絞盡腦汁推層出新,希望拿出更好的戶型吸引潛在客戶群。

  大房企帶來居住上的“大變革”

  最初,莆田商品房開發多由本土開發商開發建造,當年大家買房多在意地段,本土開發商對戶型設計理念也比較陳舊,以至于出現眾多奇葩戶型,比如手槍戶型、橢圓戶型,以及在通透與采光上面達不到要求,有些戶型甚至未考慮動靜分離與干濕分離,導致購房者在購買之后,戶型出現裝修困難,需要更多的進行空間改造,居住舒適感較差。

  近些年來,大房企不斷涌入莆田樓市淘金,莆田商品房開始走向從有到精的階段。大房企將外地大城市成功的居住設計帶到莆田,可供購房者選擇的高品質房源越來越多。除了高大上的小區與品牌物管不斷出現以外,優質戶型同樣也在改變著莆田人對好房子的觀念。如今,方正且通風采光良好的戶型不在少數,三開間四開間朝南戶型比比皆是,東西邊套南北通透的戶型更是很多樓盤的基礎戶型,小戶型三房也可做到無暗角房,以及中間單元也不乏有南北通透的例子。

  當然,戶型也成為房企之間暗地較勁的“利器”,為了不給競爭對手留下戶型缺陷口舌,當下許多樓盤都在戶型規劃很下功夫,每當新盤新品推出,市場各方也都盯著戶型產品看。隨著品牌效應日漸消退,大房企們將宣傳重點多放在戶型宣傳上面,比如融創時代涵城推出的“四葉草”四房戶型,保利城和悅府推出的四開間朝南戶型等,開發商越來越重視房源戶型開發。

  購房者該如何正確選擇戶型?

  伴隨著房企開發的深入,樓盤戶型功能性也在不斷加強。為了滿足當下二胎改需與房價上漲后急著上車買房的需求,房企不得不開發更加“接地氣”的戶型,以便滿足更多莆田購房者的需求。于是如今市面上出現許多80多㎡可以做到緊湊三房的戶型,即解決了剛需入門難問題,三房空間剛需家庭居住也綽綽有余。此外,還有120多㎡做四房,讓置業人群可以一步到位。另外,還有更多開間朝南的戶型出現,讓居住空間更加合理,居住舒適感更強。

  對于市場出現琳瑯滿目的戶型,購房者應該如何正確選擇戶型?部分業內人士也給出了自己的建議。中意機構方經理提到:“購房者選擇戶型,應該根據自身需求,以及未來生活規劃而定,剛需考慮到房價的同時,也要考慮未來二胎或者家庭人口規模,畢竟買房對很多家庭來說都不是輕而易舉的事情,所以買多大面積的戶型,既要看現在也要關注未來”。市區某樓盤銷售吳經理也表示:“除了戶型以外,樓棟的單元數與梯位數,以及具體公攤的大小對居住舒適性也同樣重要。

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